Conditions générales de vente (CGV)
§1 Interdiction de transmettre toutes informations, y compris les registres immobiliers du courtier, à destination exclusive du client. Il est expressément interdit de transmettre les certificats de propriété et les informations immobilières à des tiers sans l'accord exprès du courtier, qui doit être obtenu au préalable par écrit. Si le client viole cette obligation et que le tiers ou d'autres personnes à qui le tiers a transmis l'information concluent le contrat principal, le client est tenu de payer au courtier la commission convenue avec lui plus TVA.
§2 Double activité Le courtier peut travailler à la fois pour le vendeur et pour l'acheteur.
§3 Informations sur le propriétaire Le courtier souligne que les informations immobilières qu'il transmet proviennent du vendeur ou d'un tiers mandaté par le vendeur et n'ont pas été vérifiées pour leur exactitude par lui, le courtier. Il est de la responsabilité du client de vérifier l'exactitude de ces informations. Le courtier, qui transmet uniquement ces informations, n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude.
§4 Commission du courtier Notre droit à la commission naît dès qu'un contrat principal est conclu sur la base de nos preuves ou de notre médiation. Le droit à une commission naît également si le contrat est conclu dans des conditions qui s'écartent de l'offre. La commission du courtier est due lorsque le contrat principal est notarié.
§5 Limitation de responsabilité La responsabilité du courtier est limitée aux comportements grossièrement négligents ou intentionnels, à condition que le client ne subisse pas de dommages corporels ni ne perde la vie du fait du comportement du courtier.
§6 Connaissance préalable Si le destinataire a déjà connaissance de la possibilité de conclure un contrat, comme nous l'avons prouvé, il doit nous en informer immédiatement et en apporter la preuve sur demande. Si cela ne se produit pas, notre preuve sera considérée comme la cause de l'achat jusqu'à preuve du contraire.
§7 Forme écrite Les modifications verbales du contrat nécessitent une confirmation écrite du courtier pour être valides.
§8 Prescription Le délai de prescription pour toutes les réclamations en dommages-intérêts du client contre le courtier est de 3 ans. Elle commence au moment où l'acte déclencheur de l'obligation d'indemniser a été commis. Si le délai de prescription légal entraîne un délai de prescription plus court pour le courtier dans des cas individuels, ceux-ci s'appliquent.
§9 Lieu de juridiction : Si le courtier et le client sont des commerçants enregistrés au sens du Code de commerce, le lieu d'exécution de toutes les obligations et réclamations découlant de la relation contractuelle et le lieu de juridiction est le siège social du courtier, Khajees Property Real Estate S.L.
§10 Clause de divisibilité : Si une ou plusieurs des dispositions ci-dessus s'avéraient invalides, l'efficacité des dispositions restantes ne devrait pas être affectée. Cela s'applique également si une partie d'un règlement est inefficace, mais qu'une autre partie est efficace. La disposition inefficace doit être remplacée entre les parties par une réglementation qui se rapproche le plus des intérêts économiques des parties contractantes et qui ne contredit pas par ailleurs les accords contractuels.
