Términos y condiciones (GTC)
§1 Prohibición de transmitir toda la información, incluidos los registros de propiedad del corredor, está destinada exclusivamente al cliente. Queda expresamente prohibido transmitir los certificados de propiedad e información de la propiedad a terceros sin el consentimiento expreso del corredor, que deberá obtenerse previamente por escrito. Si el cliente viola esta obligación y el tercero u otras personas a quienes el tercero ha transmitido la información concluyen el contrato principal, el cliente está obligado a pagar al corredor la comisión acordada con él más el IVA.
§2 Doble actividad El corredor puede trabajar tanto para el vendedor como para el comprador.
§3 Información del propietario El corredor señala que la información sobre la propiedad transmitida por él proviene del vendedor o de un tercero por encargo del vendedor y no ha sido verificada por él, el corredor. Es responsabilidad del cliente comprobar la exactitud de esta información. El corredor, que únicamente transmite esta información, no asume ninguna responsabilidad por su exactitud.
§4 Comisión de intermediario Nuestro derecho a la comisión surge tan pronto como se concluye un contrato principal sobre la base de nuestras pruebas o nuestra mediación. El derecho a la comisión también surge si el contrato se celebra en condiciones que difieren de las de la oferta. La comisión del corredor vence cuando el contrato principal se certifica ante notario.
§5 Limitación de responsabilidad La responsabilidad del corredor se limita a un comportamiento gravemente negligente o intencional, siempre que el cliente no sufra daños corporales o pierda la vida como resultado del comportamiento del corredor.
§6 Conocimiento previo Si el destinatario ya tiene conocimiento de la posibilidad de celebrar un contrato según lo demostrado por nosotros, deberá informarnos inmediatamente y proporcionarnos pruebas de ello cuando se le solicite. Si esto no sucede, nuestra prueba se considerará causa de la compra hasta que se demuestre lo contrario.
§7 Forma escrita Los cambios verbales en el contrato requieren confirmación escrita por parte del corredor para ser válidos.
§8 Limitación El plazo de prescripción para todas las reclamaciones por daños y perjuicios del cliente contra el corredor es de 3 años. Comienza en el momento en que se cometió el acto que generó la obligación de pagar una indemnización. Si el plazo de prescripción legal resulta en un plazo de prescripción más corto para el corredor en casos individuales, se aplican estos.
§9 Lugar de jurisdicción: Si el corredor y el cliente son comerciantes registrados en el sentido del Código de Comercio, el lugar de cumplimiento de todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual y el lugar de jurisdicción es el domicilio social del corredor, Khajees Property Real Estate S.L.
§10 Cláusula de divisibilidad: Si una o más de las disposiciones anteriores fueran inválidas, la eficacia de las disposiciones restantes no debería verse afectada. Esto también se aplica si parte de un reglamento es ineficaz, pero otra parte sí lo es. La disposición inválida debería ser sustituida entre las partes por una norma que se acerque más a los intereses económicos de las partes contratantes y que no contradiga de ningún otro modo los acuerdos contractuales.
